스타트업 매출 확인 - seutateueob maechul hwag-in

어떤 크기의 매장을
생각하시는지 알려주세요.

앞서 선택하신 업종 매장들의
유형별 평균 크기입니다.

매장이 어떤 층에 있는 걸
생각하시는지 알려주세요.

매장이 어떤 건물에 있는 걸
생각하시는지 알려주세요.

앞서 선택하신 , 이 반영된 임대료입니다.

• 상가 유형에 대한 설명
• • 소규모 상가 : 주용도가 상가이고 2층 이하면서 연면적 330m²이하인 일반 건축물
  • 중대형 상가 : 주용도가 상가이고 3층 이상 또는 연면적 330m²초과인 일반 건축물
  • 집합 상가 : 주용도가 상가인 집합건축물
  • 출처 : 한국부동산원 부동산통계정보시스템

세종시는 권리금 데이터가 없어 가장 가까운 대전광역시의 권리금으로 알려드릴게요.

좋은 자리라면 권리금이 추가로 발생할 수 있어요.

숙박 및 음식업점 권리금이 발생한 거래 비율은 %로 신고된 100개의 거래 중 개의 거래는 권리금이 발생한 것을 뜻해요.

권리금 수준 평균은 원이고 m²당 평균은 원 이에요.

• 권리금이란 무엇인가요?
• • 임대차 목적물인 상가건물에서 영업을 하는 자 또는 영업을 하려는 자가 영업시설, 비품, 거래처, 신용, 영업상 노하우, 상가건물에 따른 영업상의 이점 등 유형, 무형의 재산적 가치의 양도 또는 이용 대가로서 임대인, 임차인에게 보증금과 차임 이외에 지급하는 금전 등의 대가를 말합니다.
  • 권리금 정의 : 상가건물임대차보호법 제 10조의 3 (법률 제 18675호)
  • 권리금 데이터 출처 : 한국부동산원 부동산통계정보시스템 (2021년)

예상 창업 비용 상세

아래의 비용들을 더해 계산되었어요.

• 임대료는 어떻게 나온 값 인가요?
• • 선택한 지역, 선택한 건물 유형, 선택한 층을 반영하여 평균 면적 (㎡) 단위 임대료를 계산합니다.
  • 출처 : 한국부동산원 부동산통계정보시스템 (2022년 1분기)
• 인테리어 비용은 어떻게 나온 값 인가요?
• • 프랜차이즈 정보공개서의 업종 별 평균 인테리어 비용으로 계산합니다.
  • 출처 : 공정거래위원회 가맹사업거래 브랜드별 가맹점 창업비용 (등록년도 2021년)

• 프랜차이즈 창업 비용은 어떻게 계산된 건가요?
• • 임대료, 보증금, 가입비, 교육비, 프랜차이즈 보증금, 기타비용, 인테리어비용을 합해 계산합니다.
  • 가입비, 교육비, 프랜차이즈 보증금, 기타비용, 인테리어 비용은 각 가맹 본부에서 작성한 정보공개서에 기초합니다.
  • 예상 창업 비용은 실제와 다를 수 있어 각 프랜차이즈 별로 별도의 문의를 통해 정확한 견적 비용을 받아야 합니다.
  • 출처 : 공정거래위원회 가맹사업거래 브랜드별 정보공개서

최소 목표 매출을 팔기 위해서는 100개의 매장 중 위 안에 들어야해요.

내 매장 목표가 1%에 가까울수록 목표 매출만큼 팔기 어려운 지역이에요.
반대로 내 매장 목표가 100%에 가까울수록 목표 매출만큼 팔기 좋은 지역이에요.

읍/면/동 배달 매출 비중 분석

파랑색이 진할수록 배달 매출 비중이 높은 지역이에요. 배달을 주로 운영한다면 배달 매출 비중이 높은 동에서 창업을 고려해보시면 좋아요.

• 분석은 어떻게 작성되나요?
• • 외식업 창업 계산기 분석은 오픈업에서 사용 중인 추정 매출 데이터를 ~ 총 12개월의 데이터를 활용하여 분석 및 도출됩니다.

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스타트업의 기업가치는 투자 전, 후로 나뉘어요

프리머니 밸류와 포스트머니 밸류

투자 전 기업 가치는 프리머니 밸류(Pre-Money Valuation), 투자 후 기업가치는 포스트머니 밸류(Post-Money Valuation)라고 해요. 쉽게 말해 프리머니 밸류에 투자금을 더하면 포스트머니 밸류가 되는 거죠.

초기 스타트업의 가치는 대부분 투자사와의 협상 과정에서 나와요. 상장회사나 뚜렷하고 일관된 성과 지표가 있는 중/후기 스타트업의 경우 구체적인 계산식을 토대로 기업 가치를 구할 수도 있지만, 초기 스타트업은 매출, 영업이익 등 계산식에 활용할 수 있는 뚜렷한 성과지표가 없기 때문이에요.

투자사와의 협상 과정에서 기업가치가 어떻게 결정되나요?

일반적으로 3가지 단계가 있어요.

초기 스타트업의 기업 가치는 해당 기업의 미래 잠재력을 바탕으로 다음 투자 유치 전까지 성과를 내기에 필요한 투자금의 규모를 논의하고, 투자 유치와 함께 투자사에 얼마의 지분을 제공할 것인지를 협상하는 과정에서 결정되어요. 정리하자면 아래와 같아요. (3단계, 투자금에 대한 지분율까지 합의가 되면 그때 비로소 포스트머니 밸류가 나와요.)

• 1단계. 특정 기간(12~18개월)에 회사가 이뤄낼 다음 중대 목표 결정
• 2단계. 위 목표를 실제로 달성하기 위해 필요한 투자금의 규모 산출
• 3단계. 투자사에 투자금에 대한 지분을 얼마나 줄 것인지 협상

예를 들어, 회사 A는 다음 1년 동안 개발비, 법률 비용 등으로 필요한 10억을 투자금으로 조달받는 대신에 기업가치(포스트머니 밸류)의 10%를 투자사에 제공하기로 했어요. 지분 10%를 내어주고 투자금 10억을 받은 거죠.

투자금과 지분율이 정해지면 포스트머니 밸류를 구할 수 있어요.

어떻게 구하는지 계산식으로 간단히 정리해볼게요.

회사 A의 투자 유치 결과에 계산식을 대입해보면, 투자금(10억)을 지분율(10%)로 나누었을 때 회사 A의 포스트머니 밸류는 100억이라는 걸 알 수 있어요! 포스트머니 밸류까지 알고 나면 프리머니 밸류는 쉽게 구할 수 있어요. 포스트머니 밸류에서 투자금을 빼면 되니까요!

기업가치를 직접 계산할 수는 없나요?

뚜렷한 성과 지표가 없는 초기 단계 스타트업에서는 적용하기 어렵지만, 성과가 일관되게 나와서 합리적인 추정을 적용할 수 있는 중, 후기 스타트업에서 사용하는 2가지 방법이 있어요.

1. DCF(Discounted Cash Flow)

회사가 미래에 벌어들일 수 있는 현금흐름을 현재 가치로 모두 환산하고 합해서 그것이 회사의 가치라고 평가하는 방식이에요. 여러 가지 복잡한 추정을 섞어서 계산하게 되는데, 보통 사업모델이나 매출, 영업이익 등에 큰 변화가 없는 업종에 사용돼요.

2. Comparable Company

유사 업계 내 기업의 시가 총액에서 순이익을 나누어 멀티플을 구하고, 이를 스타트업의 가치를 파악하는 데에 적용하는 방식이에요. 여기서 멀티플은 ​​’시장 가격이 이익 대비 몇 배인가’를 의미해요.

예를 들어 게임을 개발하는 스타트업에서 이 방식으로 기업가치를 구한다고 해볼게요. 시가 총액이 4,000억이고 순이익이 50억 인 특정 게임업체를 보고 순이익 대비 시가 총액이 80배의 멀티플을 보인다는 것을 우선 파악합니다. 그리고 이를 근거로 우리도 게임업체이고 순익이 1억이라면 우리의 기업 가치는 80억이라고 주장할 수 있어요.

단, 이 방식으로 기업가치를 주장하려면 비교하려는 회사와 스타트업이 기술력, 비즈니스 모델, 매출 현황 등 어떤 점에서 유사한지에 대한 설명이 뒷받침되어야 해요.