신분당선 연장 봉담 - sinbundangseon yeonjang bongdam

신분당선 봉담역 예정지 역사 탐방 1부

봉담역 주변은 천지개벽중

안녕하세요.역세권/학세권/몰세권/숲세권/개발호재위주의 저평가아파트를 소개하는 걸음마입니다.

오늘은 신분당선 봉담역이 들어올 역사 예정지를 임장해봤습니다.

작년 11월에 제가 신분당선이 봉담으로 연장될 가능성이 높다고 말씀을 드렸었는데요.

이때 정말 많은 분들께 상담을 진행해드리고 이쪽 주변에 집을 매입하신 분들이 참 많았습니다.

그때 당시에 동화마을도 소개를 해드렸었는데 이제 동화마을은 중심상가를 거점으로 구축 구시가지가 될 것이고 향후에는 신분당선 봉담역 윗편으로 중흥S클래스와 힐스테이트 등 봉담2지구가 신시가지로 발전할 것이라고 전해드렸었습니다.

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그때는 도로 공사가 진행중이어서 굉장히 어수선하기도 했고 몇몇 분들은 이런 시골에 봉담읍 이죠.

집을 왜 사는지에 대해서 의아해하신 분들도 계셨습니다.

그러나 결국 신분당선 연장은 확정발표가 나왔으며, 아직 정확한 역사에 대한 고지는 나오지 않았지만 예정지는 대략 예상해볼 수 있는 상황이었습니다.

당시에는 단선으로 나왔지만 인구가 점점 유입될 것이기 때문에 복선으로 진행될 것입니다.

일단 기존 계획도를 대입해서 보면 지도상으로 LH 주택들이 들어서고 있는 이 주변에 신분당선은 들어올 가능성이 매우 높은 상황이고 특히 바로 앞 정거장인 오목천역 신분당선과 바로 연계되어 내려오기 좋은 길은 여기가 최적이라고 볼 수 있겠습니다.

그래서 제가 예상했던 신분당선 봉담역의 예정지는 여기였죠.

봉담 1지구에 이미 많은 사람들이 거주하고 있고, 또 봉담 2지구에는 중흥S클래스와 다른 브랜드급 아파트들이 분양예정에 있었기 때문에 봉담을 크게 놓고 보면 중심은 바로 여기 사거리인 것이죠.

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그때 저평가 아파트로 소개해드린 곳들이 동남메리트와 신동아파밀리에, 동문굿모닝힐, 동일하이빌 등이었습니다.

지금은 당시 소개해드렸던 2020년 11월에 비하면 약 2배정도 오르고 있는 상황이죠.

거의 대부분 도보로 10분 내외이기 때문에 역세권이며, 이쪽은 특히 버스들이 각 단지 앞에 서기 때문에 오히려 버스를 이용하면 두세정거장이면 도보 이용보다 빠르기 때문에 역사에서 20분 거리에 위치한 아파트들도 전체적으로 호재라고 볼 수 있습니다.

봉담은 봉담IC를 이용하면 봉담~동탄 고속도로를 이용해 오산과 동탄 접근성이 우수하며, 아래로는 향남으로 국도 77호선을 타면 금방 갈 수 있습니다.

또, 비봉~매송간 고속도로를 타면 비봉과 송산까지 쉽게 이동할 수 있습니다.

호매실지구와도 매우 가까워서 북수원까지 고속도로 이용이 원활하여 광교, 판교 진입도 빠른 편입니다.

봉담~송산 고속도로로 남양 마도까지 수월하게 제2순환고속도로를 탈 수 있습니다.

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그래서 봉담은 앞으로 서수원 개발과 맞물려 굉장히 비전이 높은 지역이라고 할 수 있습니다.

제가 돌아다닌 루트는 다음 지도를 참고해주시기 바랍니다.

일단 1부에서는 '1번 ~ 3번' 까지 영상이며, 2부에서는 2~3번 사이 카페거리와 4번까지의 영상을 다루겠습니다.

5번~7번은 멤버십 회원분들께만 따로 영상을 올릴 예정입니다.

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그럼 지금부터 임장기 영상을 보시겠습니다.

오늘은 신분당선 봉담역 임장기 1부로 인사드리겠습니다.

궁금한 점이 있다면 댓글 남겨주시고, 카페에 가입해서 질문 주시면 감사하겠습니다.

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​P.S 유튜브 : ​걸음마부동산TV검색하시어 '구독과 좋아요 알림설정'눌러주시면 감사하겠습니다.

좋은 하루 보내세요~ (아래 유튜브 링크)

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최근 메일과 쪽지 그리고 댓글로 상담을 원하시는 분들이 굉장히 많습니다.

그러나 제가 모든 분들께 답변드리기에는 시간이 너무 많이 소요되기도 하고, 되도록이면 카페에 가입해서 질문 주시는 분들께는 최대한으로 노력하지만 그렇지 못한 분들께는 다시한번 양해부탁드린다는 말씀 전해드립니다.

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꼭 필요한 중요한 상담이라면 후원해주시는 분들을 위주로 먼저 진행해드리니 참고부탁드립니다. 감사합니다.