현재 블로그에서 다룬 대표적이 호재가 있습니다. 첫 번째, 위례선 트램 호재 두 번째, 다산 9호선 호재 그리고 이번엔 세 번째 신분당선 관련 호재를 다뤄볼까 합니다. 신분당선은 분당에서 서울, 특히나 강남권으로 접근이 굉장히 좋게 만들어진 지하철 노선입니다. 이번에 4차 국토개발계획의 일환으로 경기 남부지역에 교통의 활력이 될 가능성이 높습니다. 큰 호재 중 하나인 봉담 신분당선에 대하여 알아보고 2 지구 주변으로 개발 계획이 잡힌 3 지구 개발 계획이 어떻게 이루어지고 있는지 알아보도록 하겠습니다.  봉담 신분당선 위치와 개요봉담 신분당선 위치2023년 착공예정인 광교신도시-호매실지구 구간으로 광교중앙역에서 약 10km 연장되는 구간입니다. 광교 중앙역에서 호매실지구까지 4개의 역이 신설되고 광교 중앙역은 기존의 역을 활용하는 계획입니다. 이로 인해 버스로 강남까지 출퇴근하는 시간이 약 40분 정도 단축될 것으로 예상됩니다. 봉담역은 3차로 호매실역으로부터 7km 떨어진 곳인데요. 버스로만 서울로 갈 수 있었던 기존의 교통문제를 해결할 수 있는 계획으로 매우 큰 교통 호재로 볼 수 있습니다. 개요2015년 하반기에 예비타당성 조사대상 사업에 선정되었으나 3차 국가철도망 구축계획에 선정되지 못하고 2021년 4월 22일 발표된 4차 국가철도망 구축계획에 호매실-봉담 구간이 반영되었습니다. 봉담역 위치는 아직 결정된 사항이 없습니다만 4차 국토계발계획에 확정이 된 만큼 봉담 주민분들에게는 엄청나게 기대감을 주는 호재로 보입니다. 우대빵 쉽게 이용하는 방법! 지금 바로 다운로드하세요! 봉담 2 지구 및 3지구 개발계획봉담 2지구 개발계획봉담 2 지구는 아직 개발이 진행 중이긴 하지만 어느 정도 완성된 모습을 볼 수 있습니다. 삼봉 근린공원, 생태체육공원, 들녘 오름공원, 어울림공원 등의 대표적인 공원들이 조성되어 있고 수현 초, 중학교, 봉담초등학교가 바로 근거리에 위치하고 있습니다. 추가 학군으로 2024년 개학 예정인 봉담 2-1 중학교가 어울림공원 바로 밑에 위치하고 중학교 바로 밑에 봉담 2 고등학교가 2025년 3월 개학을 목표로 계획되어 진행 중입니다. 계획된 지역답게 도로 구획도 깔끔하게 되어있고 많은 시설과 상권들이 이미 들어서 있습니다. 초, 중, 고등학교가 모두 들어선다면 학군까지 완벽하고 강남까지 접근이 좋은 지역으로 발돋움할 수 있다고 생각됩니다. 봉담 3 지구 개발계획봉담 3 지구는 화성 어천지구와 화성 봉담 2 지구 사이의 미개발 지역에 조성될 예정입니다. 아직 확정되어 고시된 자료는 없고 위의 사진처럼 개발 구상 안 만 존재하고 있습니다. 즉, 언제든지 계획이 변경될 수 있다는 말이죠. 주된 입지여건으로 수인 분당선이 지구 북측을 관통하고 수원역에서 서쪽으로 약 5km밖에 안 떨어져 있으며 평택 파주 고속도로, 비봉 매송 도시고속도로 등이 인접하여있으며 추후 봉담역이 들어서게 되면 교통여건이 매우 양호하게 될 것으로 예상되는 지역입니다. 또한, 이미 완성되어가는 봉담 2 지구와 바로 붙어있어 2지구와 3 지구 둘 중 한지역의 부동산 가격이 상승하면 함께 견인시켜주어 상승할 수 있는 윈윈 지역이 될 가능성이 매우 높은 지역입니다. 결론1. 봉담 2 지구는 초, 중, 고등학교를 모두 품고 강남 학원가까지 접근성이 좋은 명품단지다. 2. 신분당선이 봉담까지 연장된다는 계획은 확정되어있지만 구체적인 위치는 아직 아무도 모른다. 3. 봉담 3 지구는 수원역, 봉담역과 더불어 도로교통까지 매우 인접하여 교통이 매우 좋다. 4. 봉담 2,3 지구는 잠재력이 매우 큰 신도시로 거듭날 수 있다. 크니까 잘한다. 대한민국 NO.1 부동산 우대빵. 지금 바로 클릭하세요! 부동산 2021. 7. 8. 안녕하세요~! 오늘의 부동산 스토리입니다. 오늘은 신분당선 남부 연장에 대해 알아보려고 합니다. 이전 신분당선 서북부 연장에 대한 정리는 아래 글을 참고 부탁드립니다. 신분당선 연장 계획 신사역 용산역 삼송까지 연결 기대 안녕하세요~! 오늘의 부동산스토리 입니다. 오늘은 신분당선 연장에 대해 알아보려고 합니다. 제4차 철도망 계획에 포함된 부분까지 살펴볼 테니 잘 읽어봐 주시면 감사하겠습니다. ^^ 신분당선 sportsclock.tistory.com 현재 신분당선의 남부 종점은 광교역입니다. 광교역 뒤로 차량기지가 있습니다. 그런데 이상하게 연장이 종점에서 시작되지가 않습니다. 신분당선 호매실역까지 연장의 특징은 현재 종점인 광교역에서 연장이 되는 것이 아니라 광교중앙역에서 연장이 된다는 겁니다. 물론 변경될 여지가 있겠지만 광교역은 초기 설계단계부터 있었던 역이 아니라 추가로 계획된 역이며 수원월드컵경기장역까지의 연장노선의 동선을 고려할 때 설계 상의 확보가 용이하지 않은 것으로 알려지고 있습니다. [2단계: 호매실~봉담]호매실까지의 연장이 끝이 아닙니다. 올해 제4차 국가철도망 구축계획에서 봉담까지 신분당선 연장을 계획한다는 발표가 있었습니다. 봉담 주민들의 염원, 바로 신분당선이 봉담지구까지 연장된다는 계획이 발표되었습니다. 이전 신분당선 서북부 연장에서 보았듯이 신분당선은 주요 일자리를 통과하는 황금 노선입니다. 이후 봉담 신도시는 철도가 하나 없는 곳에서 강남, 판교 및 용산까지 직결되는 노선을 가지게 되었습니다. 위 지도에서 볼 수 있듯이 봉담 IC 왼편으로 봉담 신도시가 있고 아파트 단지들이 많은데요. 여기서 우측으로 수 킬로 떨어진 곳에 수인선 봉담역이 계획 중이고 현재 분당선 오목천역까지 대중교통 또는 자차를 이용해서 접근이 가능하다고는 하나 너무 멀고 접근이 불편한 것이 사실이었습니다. 그래서 신분당선을 꺾어 내려와서 봉담역을 지나 봉담 신도시까지 들어오는 안을 매우 염원했는데 실제 국토부 계획에 발표된 겁니다. 봉담 주민 입장에서는 다시없을 최고의 발표 결과라고 볼 수 있겠습니다. KDI 예비타당성 조사에서 나온 봉담역 정거장 입지는 오목천동 청구 2차 아파트와 주공아파트 사이로 예상됩니다. 주위 신축인 쌍용 더 플래티넘 오목천역도 신분당선의 초역세권의 입지를 가질 수 있겠습니다. 서울 인천 경기도 수도권 7월 최대 분양 물량폭탄 안녕하세요~! 오늘의 부동산 스토리입니다. 요즘 날씨가 습하고 점점 더워지고 있습니다. 건강에 유의하시고 좋은 음식도 많이 드셔서 여름을 잘 지내야 할 것 같은데요. 올해는 장마가 늦어져 7 sportsclock.tistory.com 관련글 |
신분당선 봉담 예비타당성 - sinbundangseon bongdam yebitadangseong
저작권 © 2024 kofrojeostern Inc.
